中古住宅を
買いたい
方も
中古住宅を
売りたい
方も
安心R住宅とは、一定の条件を満たす既存(中古)住宅の広告に、
国が定めたマークを付けて、役立つ情報を提供する仕組みです。
中古住宅を買いたい方へ
こんな不安をお持ちじゃありませんか?
- 品質が不安、
不具合があるかも - 見た目が汚い、
設備が古い - 選ぶための情報が
少なくて分からない
その不安、安心R住宅で解決!
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- 安 心! 地震に強く、保険に適合
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安心R住宅は新耐震基準等に適合。インスペクション(建物状況調査等)の結果、構造上の不具合や雨漏りに対応した既存住宅売買瑕疵保険の検査基準に適合しています。
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- きれい! リフォームでリフレッシュ
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リフォーム工事が実施済み。または費用情報を含むリフォーム提案がつきます。きれいになるイメージがわきやすく、費用もわかります。外装・内装・水廻りなど物件の写真も提供されます。
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- 分かりやすい! 建物の情報を事前に確認
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家を選ぶ際に役立つ色々な情報が提供されます。広告時には今までに実施した点検・修繕の内容や保証、省エネ性能が開示され、商談時にはさらに詳しい情報が提供されます。
他にもメリットいっぱい!!
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維持管理が安心!
いしかわ安心Rメンテを受けることができます
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ご購入後も永く安心して暮らすために、5年目・10年目にお客様立ち合いのもと、プロの点検スタッフが定期的に住まいを点検し、必要に応じて早期に適切な処置をほどこします。
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維持管理が安心!
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節税効果で安心!
住宅ローン控除が適用されます
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増改築等工事証明書が発行されている場合、13年間の住宅ローン控除が適用され、所得税額から一定額の控除が受けられます。
※条件によっては対象外となります。他にも…-
- 贈与税の非課税措置
- 最高額1,000万円(質の高い住宅)まで贈与が受けられます
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- 登記費用の優遇
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- 土地売買による所有権の移転登記
2.0%⇒1.5% - 住宅用家屋の所有権の保存登記
0.4%⇒0.15% - 住宅用家屋の所有権の移転登記
2.0%⇒0.3% - 抵当権の設定登記
0.4%⇒0.1%
- 土地売買による所有権の移転登記
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節税効果で安心!
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補助金で安心!
こどもエコすまい支援事業でおトクにリフォームできます
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安心R住宅購入しリフォームを行う場合、上限45万円の補助金が交付されます。さらに若者夫婦・子育て世帯の方は上限60万円まで上限がさらに引き上げられます。
- 子育て世帯とは、申請時点において、子(令和4年4月1日時点で18歳未満。すなわち平成16(2004)年4月2日以降出生の子)を有する世帯。
- 若者夫婦世帯とは、申請時点において夫婦であり、令和4年4月1日時点でいずれかが39歳以下(すなわち昭和57(1982)年4月2日以降出生)の世帯。
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補助金で安心!
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金利優遇で安心!
安心R住宅のローンプランがあります
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北國銀行、金沢信用金庫、はくさん信用金庫では諸条件により金利優遇されるローンが用意されています。
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金利優遇で安心!
こちらの動画もCHECK!!
中古住宅の売りたい方へ
こんな不安をお持ちじゃありませんか?
- 買い手がなかなか
見つからない - 売却後にトラブルが
起きたらどうしよう - 周辺の家と
差別化が出来ない
その不安、安心R住宅で解決!
安心R住宅のマークがついた住宅は下の3つの要件をクリアしています!
- 安 心!地震に強く、保険に適合
- きれい!リフォームでリフレッシュ
- 分かりやすい!建物の情報を事前に確認
買い主が買いたくなる理由
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- 維持管理で安心いしかわ安心Rメンテ
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ご購入後も永く安心して暮らすために、5年目・10年目にお客様立ち合いのもと、プロの点検スタッフが定期的に住まいを点検し、必要に応じて早期に適切な処置をほどこします。
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- 補助金で安心こどもエコすまい支援事業
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安心R住宅購入しリフォームを行う場合、上限45万円の補助金が交付されます。さらに若者夫婦・子育て世帯の方は上限60万円まで上限がさらに引き上げられます。
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- 節税効果で安心住宅ローン控除が適用されます
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増改築等工事証明書が発行されている場合、13年間の住宅ローン控除が適用され、所得税額から一定額の控除が受けられます。
※条件によっては対象外となります。◎登記費用の優遇
◎贈与税の非課税措置(最高1,000万円(質の高い住宅)まで贈与が受けられます) などのメリットも!
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- 金利優遇で安心安心R住宅のローンプランがあります
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北國銀行、金沢信用金庫、はくさん信用金庫では従来の中古物件に適用していた住宅ローンよりも優遇されるローンが用意されています。
品質の良い物件探しの
対象となり、
早期売却が
期待できます
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相場より高い価格での
売却が期待できます!買主にとって立地や価格はもちろん大事な要素です。だけどさらにプロが建物の状況を調べ、安心とさまざまなメリットが付いた中古住宅とそうではない中古住宅ではどちらを選びますか?付加価値をプラスして安心の売買を実現しましょう。
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不具合を巡る引き渡し後の
トラブル防止に役立つプロが第3者の立場で住宅の状況を調査。報告書を元に住宅の状況を伝えておくことで、売主と買主のトラブルを回避することができます。
瑕疵保険の保証で瑕疵担保責任が軽減されます
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建物状況調査「実施済」の
付加価値をプラス建物状況調査等によって、「不安」「分からない」といった従来のいわゆる「中古住宅」のマイナスイメージを払拭し、「住みたい」「買いたい」と思ってもらえる住宅になります。
- 安心R住宅とは、どんな住宅なのですか。
- 耐震性があり、インスペクション(建物状況調査等)が行われた住宅であって、リフォーム等について情報提供が行われる既存住宅をいいます。具体的には、以下の要件を満たすものです。①耐震性等の基礎的な品質を備えている②リフォームを実施済み又はリフォーム提案が付いている③点検記録等の保管状況について情報提供が行われる。これにより、「不安」「汚い」「わからない」といった従来のいわゆる「中古住宅」のマイナスイメージを払拭し、「住みたい」「買いたい」既存住宅を選択できるようにするものです。
- 安心R住宅の「安心」とは何を意味するのですか。
- 「安心」とは、①新耐震基準等に適合する、②インスペクションの結果、構造上の不具合および雨漏りが認められず、既存住宅売買瑕疵保険の検査基準に適合していることを意味します。建築基準関連法令等に明らかに違反している既存住宅は対象になりません。なお、現行の建築基準関係法令等への適合を保証するものではありません。また、将来にわたっての地盤の不同沈下や地震後の液状化について保証するものではありません。地盤、給排水設備の状態やシロアリ対策については、専門の調査会社等にご相談ください。
- 安心R住宅の「R」とは何を意味するのですか。
- 安心R住宅の「R」は、Reuse(リユース、再利用)、Reform(リフォーム、改装)、Renovation(リノベーション、改修)を意味しています。
インスペクション資料動画
詳細については、国土交通省『安心R住宅』をご参照ください。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000038.html
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- 石川県木造住宅協会
安心R住宅制度標章使用規則 - PDF(828KB)
- 石川県木造住宅協会
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- 石川県木造住宅協会
安心R住宅調査報告書 - PDF(117KB)
- 石川県木造住宅協会
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- 石川県木造住宅協会
住宅リフォーム工事実施判断基準 - PDF(84KB)
- 石川県木造住宅協会
登録特定既存住宅情報提供事業者団体の名称
一般社団法人 石川県木造住宅協会
所在地
金沢市松島2丁目109番地